广州酒店新布局的思考

    2005年1月1日，花园酒店将收归广州市政府，这是广州三家最早的中外合作酒店中，最后一家合作期满的。与2004年6月收归的中国大酒店一样，广州市政府必须成立一个新的资产管理公司来对他们进行管理。目前，广州旅游酒店集团正加快筹建，预计将在今年年底至明年年初挂牌。
    与此同时，以白天鹅宾馆为龙头，组建白天鹅酒店管理集团的方案也正在筹划之中。白天鹅宾馆是中国第一家中外合作的五星级宾馆，20年合约期满后，广东省国资委考虑将以白天鹅宾馆为龙头，组建白天鹅酒店管理集团，并将同为国资委监管的广东省广晟资产经营有限公司下属的15家酒店划入白天鹅酒店管理集团。广晟是广东省四大资产管理公司之一，下属企业有200多家，其中有酒店15家，包括五星标准的广东亚洲国际大酒店。 
    现在，万豪国际集团、凯悦国际酒店集团、香格里拉酒店集团这三大国际知名酒店品牌均已进入广州酒店市场。在2006年至2008年间，预计将有五六家新的五星级酒店投入使用。这些新投入使用的五星级酒店全部都定位于高级商务酒店。在跨国酒店集团中，目前首当其冲的是万豪。中国大酒店原来是由万豪集团管理的，2004年度的万豪国际亚太、澳洲区域总经理年会首次在中国举行，会址从原定的上海改为广州。万豪国际集团还拟在广州“扎根”，设立分部进行管理。万豪有可能会先多争取几家中外合资高星酒店的管理权，然后再考虑自主投资或参股高星级酒店。万豪国际环球营业组织上海办事处高级经理盛晓峰希望，等待政策完全放开后，万豪一定要自己到中国来投资建自己的大酒店。
　　考虑到硬件上的差距，广州最大的酒店会议厅之一的花园酒店国际会议厅在投入2000万元装修后，在10月1日正式投入使用。而中国大酒店也将分阶段在3~5年内陆续投入4.5亿元，争取抢在各大新酒店开业前完成工程改造。而此前，东方宾馆也已经完成其投资额达2个亿的改造。
    上世纪80年代，广州的五星级酒店曾是引领国内酒店发展的佼佼者。随着广州申办亚运、琶洲国际会展中心的启用以及多条国际航线相继开通等利好消息的拉动，广州酒店市场近期明显开始回暖。估计未来三到五年内，全广州在建和拟建的高星级酒店接近30家。由于万豪、凯悦、香格里拉都不是等闲之辈，它们的主要优势还不是体现在酒店硬件上，因此我想广州的本土酒店如果有条件则集中力量搞一个集团恐怕是利大于弊。