24K连锁酒店加速布阵 挺进上海浦东

    知名酒店品牌“24K国际连锁酒店”近日又出新招，宣布选址浦东金桥国际商贸区核心位置，斥资打造上海首家纯正私人酒店。这也是24K连锁酒店今年推出的第二家酒店。该公司透露，06年将在上海实现开设5家门店的目标。

    金桥拥有中国首个国家级出口加工区，现正向国际商贸区规划转型，毗邻陆家嘴国际商务区及新上海国际博览中心会展商圈，是世界500强企业分布最密集的区域。24K私人酒店选址于浙桥路金新路口，正处在规划中的金桥国际商贸区的核心位置，投资选址极具战略眼光。

    浦东会展空前繁荣，酒店行业遍地流金

    自1990年进入大开发以来，浦东一直成为世界瞩目的焦点。经过10多年的开发建设，浦东早已成为世界500强企业作为跻身亚太经济圈抢占市场的起跳板。频繁的对外交流为浦东酒店业带来了前所未有的发展机遇：

    浦东一年的国际性会展高达600个，上海新国际博览中心一年365天几乎都有展会，今年展会日程就已排至2008年。2010年上海世博会历时6个月，将吸引200多个国家和国际组织参展，吸引海内外7000万人次参观，参展参观者居历届世博会之首。

    上海总部经济异常活跃，已成为全球性的总部基地。其中有半数以上世界500强企业在浦东、近百个在金桥出口加工区设立总部基地，商贸往来非常频繁，以高品质高性价比而受到外籍人士青睐的酒店自然孕育着巨大发展空间。

    德国慕尼黑展览公司总裁门图特曾说，如果在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。浦东作为国际会展旅游区及总部基地，酒店业最先受益，呈现遍地流金的空前繁荣。据统计，现有酒店平均入住率高达85%，而且不断创新高!

    酒店市场细分加剧，“私人酒店”应时而生

    世界酒店业从中世纪初早期酒店业起步，到18-19世纪末大酒店、 20世纪商业酒店时期，再到现代酒店业时期，走过了2000多年。酒店产品依靠商贸旅游的发展及人民生活水平的提高而不断推陈出新，市场细分也不断加剧。

    20世纪90年代中期，强调满足个性化、多功能需求的纯正私人酒店在西方国家一些发达城市开始出现，目前风靡欧美，而在国内则刚起步发展。24K国际连锁酒店正是瞄准了酒店业市场的新需求后果断进入的。因此，24K私人酒店是原有酒店的升级产品，不但提高了酒店硬件要求，还将整体提升品质与服务。

    据明大投资公司董事总经理朱福第介绍，真正意义上的私人酒店是指在综合酒店服务品质与住宅居家功能的基础上，为迎合商务旅客的居家、商务等多种需求而诞生的新一代酒店产品。区别于目前市场上的产权酒店、酒店式公寓，纯正的私人酒店具有三方面的明显特征：

    一是强调居家特性，私人酒店必须要有居家氛围，这就要求必须要有完善的服务配套，以满足客户的居家需求，所以国外的私人酒店都强调高档装修配置。24K国际连锁私人酒店的所有客房设计都有居家特性，按家庭生活的要件进行匹配，保证了生活的高品质。

    二是强调隐私性。任何入住私人酒店的客户，其生活及工作上的隐私性都将受到保护与重视，在空间上更强调独立性与舒适性，这是一般酒店所做不到的。24K私人酒店客房面积从48-70平米不等，全部按酒店式公寓空间设计，还匹配了独立的生活阳台。建筑用材方面多有考究，特别注重隔音、环保，注重私人空间的隐私性。

    三是强调功能性。国外的私人酒店具有商务接待、休闲度假和创意空间三大功能，这些功能正为越来越多的中国商务旅居者所认同。由于24K私人酒店有足够大的空间，兼顾了三大功能，完全可以满足旅客的多重需求。

    “全新投资计划”近日推出，完美回报再掀投资热潮

    年初，作为上海稀有的“经营性高回报”投资品种，24K国际连锁酒店长寿路店一推出“租赁权投资计划”即遭到投资者抢购，为疲软的投资理财市场刮来了一阵投资飓风。据悉，24K私人酒店将继续秉承24K国际连锁酒店“群策群力、专业管理、集中投资、共享回报”的经营理念，于4月22日推出全新的“产权分期投资计划”，完美回报将再掀投资热潮。

    “产权分期投资计划”具体操作方法是：投资者以6000元/平方米左右的价格购买5-10年期酒店客房的产权，期间将客房委托给专业酒店公司统一经营管理，酒店公司以每年8-12%的经营收益支付给投资者。

    投资期间，投资收益每6个月支付一次，投资回报期短， 选择10年期产权的投资者，期满后连本带利就几乎翻了一番。此外，所有业主都将成为私人酒店VIP客户，投资期内可享受私人酒店客房7折优惠，并可免费乘坐私人酒店专用豪华大巴2年，完美回报超乎想象!

    投资理财安全第一，稳健经营创造价值

    作为“经营性高回报”投资品种，安全是投资者首先考虑的问题。有专家指出，稳健、持续的经营是投资者实现投资回报的最可靠保障。“24K国际连锁酒店”作为知名经济型连锁酒店品牌，已为业界同仁及广大消费者所熟知。而其在门店选址、经营管理、成本控制、资本运作等方面的独到经验，使其在开业以来都保持了良好经营业绩，平均入住率高达85%，平均利润率高达30%。

    酒店投资方还为投资者设定了灵活的退出机制：5年内可将所投资的私人酒店自由转让，5年后可以申请退出。此外，还将以酒店全部产权为投资者进行抵押担保。假若酒店经营出现如何问题，不能兑现对投资者的投资利润的承诺，投资者即可以6000元/平方米左右的单价(目前市场价的一半)拥有酒店客房的独立产权!这种万无一失的投资保障与完美超值的回报组合，前所未有!

    据了解，24K私人酒店作为24K国际连锁酒店的升级产品，将由香港豪昌集团、香港戴德梁行酒店管理有限公司、上海亿佰年房地产开发有限公司及上海明大投资管理有限公司四大精英团队联手打造。此次强强联合，不但表明他们看好私人酒店市场的巨大发展空间，更是对24K国际连锁酒店的综合发展实力及远大前景的极大肯定!